immobird für makler

“passende mandate akquirieren”

Ausgangslage

Im Durchschnitt verkaufen Herr und Frau Schweizer weniger als einmal im Leben eine Immobilie. Diese emotionale Entscheidung mit weitreichenden finanziellen Folgen und der ganze Verkaufsprozess stellen daher für Verkäufer oftmals Neuland dar. Entsprechend sind viele Immobilienverkäufer verunsichert und suchen Rat bei Experten. Vermeintlich hohe Verdienstmöglichkeiten locken ferner viele Branchenfremde an, welche durch Unprofessionalität und teilweise auch Dumping-Preise den Ruf der gesamten Branche beeinträchtigen.

Heutige Situation

Als professioneller Immobilienmakler ist es schwer, sich von der Masse abzuheben. Es wird viel Aufwand und Geld in die Akquise und Werbung investiert, nur um am Ende festzustellen: Finanzstarke Maklernetzwerke, grosse etablierte Maklerfirmen und neu in die Branche eintretende Konkurrenten wie Banken, Versicherungen und Web-Startups schneiden sich ein immer grösseres Stück vom Kuchen ab. Natürlich, das persönliche Netzwerk ist heute wie auch morgen Garant für einen erfolgreichen Immobilienmakler. Es stellt sich aber doch die Frage, wie auf die aktuellen Umwälzungen längerfristig reagiert werden soll und welche Chancen daraus entstehen.

Lösung

Immobird bietet professionellen Immobilienmaklern eine Plattform, um einfach und transparent interessante Verkaufsmandate in ihrem Marktgebiet zu akquirieren. Dabei stehen Qualität und Leistung im Vordergrund. Wir kümmern uns um eine saubere Dokumentation der Liegenschaft und filtern die Anfragen für Sie. Sie erhalten Chancen auf echte Verkaufsmandate von aufgeklärten Verkäufern. Dabei überzeugen Sie mit Ihrem Angebot und Ihrer Fachkompetenz. Das Beste: Ihre Akquisitionskosten liegen nicht höher als bisher und Sie sparen wertvolle Zeit, um sich auf Ihre Kernkompetenz, sprich den Verkauf von Immobilien zu konzentrieren.

Ihre Qualitätsvorteile

Erhalten Sie aktuelle Ausschreibungen zu Verkaufsmandaten in Ihrem Marktgebiet. Mit immobird akquirieren Sie zielgerichtet und effizient Mandate, welche genau Ihren Kompetenzen entsprechen.

  1. Mandate im Marktgebiet

    Sie definieren Ihr Marktgebiet und können dieses jederzeit ändern bzw. ergänzen. Sie können auch mehrere Filialen mit multiplen Marktgebieten definieren. Darüber hinaus können Sie selbst entscheiden, ob Sie an Ausschreibungen teilnehmen möchten, welche durch den Verkäufer für die ganze Schweiz freigegeben wurden. Persönliche Einladungen von Verkäufern erhalten Sie unabhängig von Ihrem definierten Marktgebiet.

  2. Ehrliche Verkaufsabsichten der Eigentümer, vollständiges Dossier

    Wie viele Anfragen erhalten Sie in der Regel bis zum Abschluss eines Mandates? Und wie viele Offerten schreiben Sie, bis Sie ein Mandat erhalten? Bei uns erhalten Sie nur Angebotsanfragen, welche bereits vorgeprüft und verifiziert worden sind. Werden Sie auf Basis des ersten Angebotes zur zweiten Angebotsrunde eingeladen, profitieren Sie zudem von vollständig aufbereiteten Liegenschaftsunterlagen und zusätzlichen Marktdaten.

  3. Tiefe Akquisitionskosten

    Wie hoch sind eigentlich Ihre Akquisitionskosten heruntergebrochen auf ein einzelnes Mandat? Wie viel Zeit wenden Sie für die Akquise auf? Wir verlangen für unsere Dienstleistung ein Honorar, welches, so sind wir überzeugt, unter den üblichen Akquisitionskosten liegt. Weshalb wir das können? Weil wir über eine effiziente Infrastruktur und mit Skaleneffekten arbeiten. Konkret: Für ein Angebot bezahlen Sie uns CHF 20.- und beim erfolgreichen Abschluss einer  über immobird vermittelten Transaktion, verlangen wir 0.25% des Transaktionspreises als Honorar.

  4. Effiziente Infrastruktur

    Mit immobird erhalten Sie eine Plattform, welche das Erstellen einer Offerte und den Abschluss eines Mandates auf einige Klicks reduziert. Dabei profitieren Sie von vielen zusätzlichen Leistungen. Vergleichen Sie Ihre Angebote und Leistung mit denen Ihrer Konkurrenten, werten Sie Ihre Bewertungen aus und erhalten Sie zusätzliche Marktdaten zu Ihren Mandaten. Immobird bietet Ihnen die Infrastruktur, um Ihren Akquisitionsprozess ganz neu zu definieren.

  5. Bewertung Ihrer Leistung

    Sich von der Konkurrenz abzuheben ist nicht einfach. Für Makler existieren darum auch zahlreiche Bewertungs- und Rating-Plattformen. Sie alle haben jedoch etwas gemeinsam: Bewerten kann jedermann, was Sie im positiven wie auch negativen Sinne exponiert. Bei immobird setzen wir auf einen Mix aus Fachkompetenznachweis (Ausbildungen, Publikationen, Mitgliedschaften Fachverbände), Erfahrung (Berufserfahrung, Mandate), Netzwerk und den Bewertungen von über immobird getätigten Transaktionen. Dabei dürfen nur Verkäufer bewerten, welche auch tatsächlich verkauft haben. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sich als unabhängiger Immobilienprofi gegenüber der Konkurrenz zu positionieren.

  6. Unabhängige Beratung

    Sie sind der Profi und Sie kennen Ihren Markt und Ihre Kernkompetenz am besten. Falls Sie trotzdem einmal Unterstützung brauchen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bei Fragen zur Plattform, aber auch bei Immobilienfragen während des ganzen Verkaufsprozesses.

Immobilienmakler

“Dank immobird erhalte ich qualitativ aufgearbeitete Mandate in meinem Marktgebiet. Ich profitiere von aufgeklärten Verkäufern und erhalte konstruktives Feedback zu meiner Leistung. Immobird hilft mir dabei, mich als kleiner, eigenständiger Immobilienprofi von der Konkurrenz abzuheben.”

Michael Camenzind – Inhaber MCI IMMOBILIEN GmbH, 8810 Horgen

Als Makler registrieren

Mit Ihrer Registrierung bringen Sie sich in die Pole-Position für neue Mandate.

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In wenigen Schritten zu neuen Mandaten

1. Registrierung

Mit Ihrer Registrierung erfassen Sie die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Unternehmen. Darüber hinaus definieren Sie Ihr persönliches Marktgebiet. Sobald wir die Registrierung geprüft haben, können Sie neue Verkaufsmandate akquirieren und erhalten Angebote aus Ihrem Marktgebiet bzw. entsprechend Ihrer ausgewählten Präferenzen. Die Registrierung und das Profil sind kostenlos. (Registrieren)

2. Ausschreibungen beobachten und Angebote abgeben

Offene Ausschreibungen in Ihrem Marktgebiet und direkte Einladungen von Eigentümerseite erscheinen in Ihrem Profil als neue Akquisitionsmöglichkeiten. Darüber hinaus werden Sie je nach Präferenzen auch direkt per E-Mail über neue Chancen informiert. Sie erhalten die wichtigsten Eckdaten zum Mandat und geben auf Basis dieser Informationen in einer ersten Angebotsrunde ein Angebot mit Honorar, Kostenschätzung und inkludierten Leistungen ab. Mit dem Einreichen Ihres Angebotes nehmen Sie an der Ausschreibung teil. Wo Sie mit Ihrem Angebot liegen und was die Konkurrenz offeriert, können Sie jederzeit einsehen. Natürlich bleiben Ihre Angebote für andere Makler anonym. Innerhalb der 7-tägigen Ausschreibungsfrist können Sie ihre Offerte beliebig oft revidieren. Pro eingereichtes Angebot verrechnet Ihnen immobird CHF 20.-.

3. Besichtigung vorbereiten und Kontakt aufnehmen

Der Verkäufer hat Sie für ein zweites Angebot eingeladen? Gratulation. Nun finden Sie unter dem entsprechenden Angebot sämtliche Details und Dokumente zum Objekt sowie die Kontaktdaten des Verkäufers. Nehmen Sie Kontakt mit dem Verkäufer auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich sicher sein können, was für ein Verkaufspreis für das Objekt angemessen erscheint.

4. Finales Angebot abgeben

Sie haben die Liegenschaft besichtigt und den Verkäufer persönlich kennengelernt. Geben Sie jetzt wiederum mit wenigen Klicks Ihr finales Angebot ab. Darin enthalten sind nun nebst Ihrer Provision, den veranschlagten Kosten und den Leistungen auch der erwartete Verkaufspreis sowie weitere Details. Sie möchten doch kein finales Angebot abgeben? Teilen Sie dies dem Verkäufer mit einem Klick mit. Er erhält so die Möglichkeit, weitere Makler für seine Ausschreibung einzuladen.

Nach Ablauf der Angebotsfirst entscheidet sich der Verkäufer, an wen er das Mandat vergeben möchte. Hat sich der Verkäufer nicht für Sie entschieden, können Sie Ihr Angebot und die Angebote der Konkurrenten jederzeit in Ihrem Profil aufrufen und analysieren, weshalb es vielleicht diesmal nicht funktioniert hat.

5. Mandat erhalten – Gratulation

Herzliche Gratulation! Der Verkäufer hat sich für Sie entschieden. Sie erhalten nun eine Bestätigung der Bedingungen und Konditionen per E-Mail. Sollten Sie noch einen separaten Auftrag mit dem Verkäufer abschliessen, beachten Sie bitte, dass die Konditionen jederzeit Ihrem Angebot entsprechen. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der erfolgreichen Vermarktung der Immobilie.

6. Transaktion melden

Sobald Sie die Liegenschaft erfolgreich verkauft haben, melden Sie uns die Transaktion. Daraufhin stellen wir Ihnen unser transaktionsbasiertes Honorar, über 0.25% des Verkaufspreises für unsere Dienstleistungen in Rechnung.

7. Leistungsbewertung erhalten

Am Ende jeder Transaktion kann der Verkäufer eine Bewertung zu Ihrer Leistung abgeben. So erhalten Sie als Makler aussagekräftige Bewertungen, welche Ihnen helfen, sich gegenüber der Konkurrenz abzuheben. Darüber hinaus bietet der immobird Prozess erstmalig die Möglichkeit, auch objektive Kriterien mess- und sichtbar zu machen. Haben Sie sich nicht schon lange gewünscht, Ihren Kunden gegenüber zeigen zu können, dass Sie gegenüber den Angeboten Ihrer Konkurrenten einen um 10% höheren Verkaufspreis erzielt haben? Immobird verleiht Ihrer Leistung Gewicht und bietet Ihnen eine Plattform, um sich sichtbar von der Konkurrenz abzuheben.