Makler vergleichen
inkl. Honorare & Leistungen

Ihre Schweizer Vergleichsplattform mit der
Sie den richtigen Immobilienmakler finden.

Kostenlos zum richtigen Makler

Mit dem richtigen Makler an Ihrer Seite sparen Sie viel Geld, Zeit und Nerven.

1. Makler finden

Eröffnen Sie das Verfahren und finden Sie Qualitätsmakler in Ihrer Region.

2. Offerten vergleichen

Vergleichen Sie Makler, die offerierten Honorare und die Dienstleistungen.

3. Mandat vergeben

Wählen Sie den Makler aus welcher Ihre hohen Qualitätsansprüche erfüllt.

So funktioniert’s

Bisher erreichtes

17

Glückliche Verkäufer

16'250 .-

Ø Gespartes Honorar in CHF

- 1.29%

Ø Gesparte Provision

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Was Verkäufer über den transparenten & fairen Maklervergleich sagen

Nach zwei gescheiterten Versuchen gaben wir den Hausverkauf beinahe auf. Mit immobird fanden wir innert sehr kurzer Zeit einen äusserst vertrauenswürdigen Makler. Mittlerweile ist der Verkauf erfolgreich abgeschlossen.

Hans K.
Verkäufer eines Einfamilienhauses im Kt. Zürich

Das Auktionsverfahren brachte die Maklerprovision deutlich nach unten. Unsere Maklerin erfüllte unsere Erwartungen zur vollen Zufriedenheit.

George & Ruth S.
Verkäufer einer Wohnung im Birmensdorf (Kt. Zürich)

Mitglied – und Partnerschaften

Ausgangslage

Wie oft haben Sie bereits eine Immobilie verkauft? Im Durchschnitt verkaufen Herr und Frau Schweizer weniger als einmal im Leben eine Immobilie. Diese emotionale Entscheidung mit weitreichenden finanziellen Folgen und der ganze Verkaufsprozess stellen daher oftmals Neuland dar und es empfiehlt sich, einen fachkundigen, professionellen Immobilienmakler mit dieser wichtigen Aufgabe zu beauftragen.

Heutige Situation

Die Vielzahl von Immobilienmakler macht die Suche nach dem passenden Makler äusserst anspruchsvoll. Fehlende Marktkenntnisse zu realistischen Immobilienpreisen und Maklerprovisionen schwächen Ihre Verhandlungsposition gegenüber den Immobilienmaklern. Zudem ist der Verkauf äusserst lukrativ: Bietet Ihnen Immobilienmakler A unter Umständen einen hohen Verkaufspreis, um Immobilienmakler B auszustechen, im Wissen, dass der Verkaufspreis danach gesenkt werden muss, er aber trotzdem ein Mandat und eine hohe Provision erhalten hat?

Lösung

Über unsere unabhängige Vergleichsplattform erhalten Sie alle wichtigen Informationen, um den passenden Immobilienmakler ihren Bedürfnissen folgend auszuwählen. Immobird versorgt Sie mit einer professionellen Immobilienbewertung, stellt die Grundlagedaten für den erfolgreichen Verkauf der Immobilie mit Ihnen zusammen und begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Transparente, kompetitive Angebote, eine realistische Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie sowie die Bewertung der Maklerleistungen geben Ihnen die emotionale und finanzielle Sicherheit beim Verkaufsentscheid.

Ihre Qualitätsvorteile

In einem einfachen Schritt-für-Schritt-Prozess finden Sie zum passenden Immobilienmakler. Als unabhängiger Berater unterstützen wir Sie während des gesamten Prozesses.

  1. Vergleichbare Angebote

    Maklerofferten beinhalten eine Vielzahl von immobilienspezifischen Informationen. Leistungen der Immobilienmakler können inbegriffen sein oder erst später als zusätzlicher Aufwand in Rechnung gestellt werden. Ein Vergleich zwischen mehreren unabhängigen Offerten ist praktisch unmöglich. Über unsere einheitliche Offerteingabe werden die Angebote vergleichbar. Mit immobird vergleichen Sie Äpfel mit Äpfeln. Dabei entscheiden Sie selbst, was Ihnen wichtig ist und welches Angebot Ihnen am besten entspricht.

  2. Vergleichbare Makler

    Die Leistung eines Maklers objektiv einzuschätzen ist nicht so einfach, wie es auf den ersten Blick scheint. Wurde das Verkaufspreisversprechen gehalten, die gewünschte Vermarktungsdauer erreicht und die Immobilie erfolgreich verkauft? Mit immobird erhalten Sie wichtige qualitative und quantitative Informationen zu den jeweiligen Maklern. Damit nicht nur das Angebot, sondern auch der Anbieter vergleichbar wird.

  3. Preisbildung der Maklerprovision

    Die klassische Maklerofferte ist von einem Zielkonflikt geprägt: Die Höhe des Verkaufspreisversprechens beeinflusst den Verkaufserlös der Immobilie nach Abzug der Maklerprovision viel stärker als die Provision selbst. Der Anreiz, eine kompetitive Provision anzubieten, liegt daher meist tief. Immobird löst diesen Zielkonflikt in einem zweistufigen Verfahren: In einer ersten Angebotsrunde informieren Sie die Immobilienmakler in einem Bieterprozess nur über ihr Honorar und die entsprechenden Leistungen. Erst nach der Besichtigung Ihrer Immobilie geben die Makler in einer zweiten Runde, ein zweites Angebot mit Verkaufspreisversprechen ab. So können Sie sicher sein, dass Sie auch bei der Provision kompetitive Angebote erhalten, welche sich oftmals auf dem Niveau von Fixpreismaklern bewegen.

  4. Marktgebiet und Verfahren definieren

    Sie wählen das Ausschreibungsverfahren, welches Ihren Ansprüchen am besten entspricht. Dabei unterscheiden wir zwischen dem offenen, dem regionalen und dem Einladungsverfahren. Im offenen Verfahren dürfen sämtliche registrierten Makler ein erstes Angebot einreichen. Im regionalen Verfahren sind nur Makler zugelassen, welche den Standort Ihrer Immobilie als Ihr Marktgebiet definiert haben. Beim Einladungsverfahren entscheiden Sie selbst: Es können nur Makler teilnehmen, welche Sie einladen. Das Beste: Bei allen drei Verfahren bleiben Sie während der ersten Auswahlrunde völlig anonym. So stellen wir sicher, dass keine Preisdiskriminierung stattfindet und Sie nicht mit Telefonanrufen überhäuft werden.

  5. Know-how zur Immobilienbranche

    Wir versorgen Sie mit wertvollen Marktinformationen und Know-how zur Immobilienbranche. Dabei fungieren wir als Informationsvermittler, indem wir verfügbare Daten aus verschiedensten Quellen für Sie zusammentragen. Sie erhalten auf Ihre Immobilie zugeschnittene Daten und Meinungen verschiedenster Anbieter, was Ihnen hilft, den Markt und die Immobilienwelt besser zu verstehen.

  6. Unabhängige Beratung

    “Last but not least”: Das Team von immobird steht Ihnen bei Fragen rund um die Maklerwahl und den erfolgreichen Immobilienverkauf jederzeit zur Seite. Darüber hinaus erhalten Sie von uns eine unabhängige, durch einen Profi vorgenommene Bewertung Ihrer Liegenschaft. Damit Sie sicher sein können, dass Sie alle nötigen Informationen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zur Hand haben.

In wenigen Schritten zum passenden Makler

1. Registrierung

Mit der Registrierung Ihres Profils erfassen Sie nicht nur Ihre persönlichen Daten, sondern auch die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie. Diese Daten benötigt immobird, um erste Honorarangebote der Makler einzuholen. Während dieser ersten Angebotsrunde bleiben Sie absolut anonym. Es werden lediglich die wichtigsten Liegenschaftsdaten (Objekttyp, Anzahl Zimmer, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Gemeinde) mit den Maklern geteilt, damit diese eine realistische Honorareinordnung vornehmen können. Ihre persönlichen Daten sowie die Adresse Ihres Objektes und Ihre Verkaufspreisvorstellung werden nicht weitergegeben. So stellen wir sicher, das keine Preisdiskriminierung aufgrund Ihrer Person und/oder Ihres Objektes möglich ist. Ihre Verkaufspreisvorstellung fragen wir im übrigen nur an, um die ersten Honorarangebote auf dieser Basis zu vergleichen.

Offenes Verfahren

Mit dem offenen Verfahren erhalten alle bei uns registrierten Immobilienmakler die Möglichkeit, Ihnen ein Angebot abzugeben. Hier nutzen Sie die maximale Reichweite aus.

Regionales Verfahren

Am regionalen Verfahren können nur Immobilienmakler teilnehmen, welche den Standort Ihrer Immobilie als Ihr Marktgebiet definiert haben. Ihr Vorteil: Regional verankerte Makler.

Einladungsverfahren

Sie wissen bereits, von welchen Immobilienmaklern Sie ein Angebot haben möchten, wollen dabei aber anonym bleiben? Dann ist das Einladungsverfahren das richtige für Sie. Nur Makler, die Sie einladen, dürfen Ihnen ein Angebot abgeben.

Unabhängige Beratung

Sie fühlen sich unsicher, welches das beste Verfahren für Ihre Immobilie ist? Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl und nehmen persönlich Kontakt mit Ihnen auf.

2. Offerten zu Maklerhonoraren erhalten

Sobald wir Ihre Anfrage geprüft haben und alle nötigen Daten verifiziert sind, können Ihnen interessierte Makler Offerten zu ihren Leistungen und Honoraren abgeben. Sie werden jeweils benachrichtigt, wenn Sie ein neues Angebot erhalten haben.

Ihr Profil bietet Ihnen zudem jederzeit eine Übersicht über die aktuellen Angebote und die Leistungen. Mit der Listenansicht oder über die Merkliste vergleichen Sie die Angebote transparent und einfach. Zudem erhalten Sie Informationen zu den offerierenden Maklern. Der Bieterprozess sorgt dafür, dass die Makler innerhalb der Angebotsfrist kompetitive Angebote abgeben.

Liegenschaftsdokumente hochladen

Eine vollständige Dokumentation zur Liegenschaft ist einer der zentralen Faktoren für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir unterstützen Sie dabei, sämtliche nötigen Unterlagen zusammenzutragen. Denn ein Immobilienverkauf ohne diese Grundlagen ist undenkbar. Spätestens die käuferfinanzierende Bank ist auf diese angewiesen. Und in einem solchen Moment Zeit zu verlieren, kann einen Verkauf gefährden. Zudem müssen Grundbucheinträge, Flächen und Volumen sowie wertrelevante Faktoren im Rahmen einer Verkaufspreisofferte und unserer unabhängigen Bewertung berücksichtigt werden. Aber keine Angst: Diese Dokumente werden nur jene Makler ausgehändigt, welche Sie zu einer zweiten Angebotsrunde einladen, und das nur mit Ihrer Zustimmung. Und falls Sie selbst keine Zeit haben sollten: Wir erledigen das auch gerne mit einer entsprechenden Vollmacht für Sie.

3. Immobilienbewertung

Auf Basis der relevanten Liegenschaftsdokumente erstellen wir Ihnen eine unabhängige Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei sind wir der Überzeugung, dass jedes Objekt von einem ausgewiesenen Experten bewertet und bei Bedarf besichtigt werden sollte. Denn wenngleich die am Markt verbreiteten Bewertungssysteme immer besser werden, so sind sie doch nicht in der Lage, alle Liegenschaftseigenschaften adäquat zu berücksichtigen. Und dies sollen und können Sie sich im Rahmen eines Verkaufes nicht leisten. Unsere Bewertung gibt Ihnen die Sicherheit, die Angebote der Makler richtig einzuordnen.

4. Maklerauswahl

Nach Ablauf der 5-tägigen Angebotsfrist entscheiden Sie, von welchen drei Maklern Sie eine detaillierte Offerte mit Verkaufspreisversprechen erhalten möchten. Sie laden die Makler ein und diese erhalten nebst Ihren Kontaktdaten auch Zugriff auf die nötigen Liegenschaftsdokumente.

5. Kontaktaufnahme und Besichtigung

Die eingeladenen Makler werden Sie nun für eine Objektbesichtigung kontaktieren. Danach legen Sie eine Frist zur Abgabe der finalen Angebote fest. Das finale Angebot enthält nebst den Leistungen und dem Honorar nun auch den erwarteten Verkaufspreis sowie weitere Details zur Vertragsgestaltung.

6. Vergleichen und Auswählen

Nach Eingang aller Maklerofferten haben Sie die “Qual der Wahl”. Nutzen Sie die verschiedenen Vergleichsmöglichkeiten in Ihrem Profil und wählen Sie am Ende das Angebot, welches Ihnen am meisten entspricht. Danach erhalten Sie und der Makler eine Bestätigung zum erfolgreichen Mandatsabschluss, welche nochmals sämtliche Konditionen festhält. Falls Sie nun noch einen weiteren Vertrag mit dem Makler abschliessen, sollten Sie darauf achten, dass die Konditionen und Bedingungen den offerierten Leistungen entsprechen.

7. Gratulation!

Wir gratulieren Ihnen zur erfolgreichen Maklerwahl und wünschen Ihnen viel Erfolg mit dem Verkauf Ihrer Immobilie! Immobird bleibt dabei an Ihrer Seite. Bei Fragen rund um den Verkaufsprozess stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Und natürlich würden wir uns über Ihr Feedback zu uns und zum gewählten Makler freuen. Damit wir unserem Ziel, den Immobilienverkauf für private Eigentümer und professionelle Makler effizienter zu gestalten, noch etwas näher kommen.